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150w预算买投资房想要现金流好悉尼有推荐什么区什么类型的房产（第1页）

150w预算买投资房，想要现金流好，悉尼有推荐什么区，什么类型的房产？

住在St　Ives的Cassie提出了五个问题，标题是第一个问题，还有以下四个问题：

2．想要房产增值，要对房屋做哪些改善？比如我现在有一个60年的老房子，5房3卫，对内部做大装修或者加建会对以后的增值有帮助么？

3．对外州投资怎么看？有没有推荐的

4．用super投资有没有建议？

5．投资房组合，什么样的形式比较合理和健康，目前想要正现金流是不是不太可能？

回答如下

150万预算买投资房，想要现金流好，悉尼有推荐什么区，什么类型的房产？

推荐区域：

悉尼目前正现金流的房产较难找到，但以下地区可能更接近您的目标：

西南区：如　Liverpool、Campbelltown　等，租金回报较高，且未来因基础设施建设有潜力。

远西区：如Blarith，适合投资入门者，价格相对较低，租赁需求旺盛。

偏远近郊：如　Blue　Mountairal　Coast，价格合理，部分地区的短租市场（如　Airbnb）可能实现现金流。

推荐房产类型：

房间多的独立屋：拥有土地价值，增值潜力大，尤其适合购买可分区或未来开发的土地。

双钥匙house：一处房产分为两套独立出租单元，主屋+奶奶房，有助于提高租金收益。

1．想要房产增值，要对房屋做哪些改善？

内部大装修：

厨房和浴室翻新：这些区域的现代化升级对提升房产价值最直接。

增加功能性房间：如书房或家庭影院，迎合现代买家的需求。

外部加建：

如果有空间，可考虑加建独立小屋（Granny　Flat），可出租增加现金流，同时提升吸引力。

户外娱乐区（如露台或烧烤区）的建造也对未来转售有帮助。