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买房避坑 警惕这些不常见的噪音一旦买错损失惨重（第1页）

买房避坑：警惕这些不常见的噪音，一旦买错损失惨重

买房是人生中的一项重大决策，尤其对于那些在城市中长久定居的人而言，环境的舒适性至关重要。在选择房产时，噪音因素往往是买家重点考虑的内容，尤其是像主路、次主路、铁路或飞机航线等显而易见的噪音源。

然而，有些不太常见但同样影响生活质量的噪音容易被忽略，导致买家在搬入新家后才发现生活不如意。本文将探讨一些购房时容易被忽视的噪音源，希望帮助悉尼的房产买家避免购房误区。

常见噪音源

主路和次主路

毋庸置疑，临近主路或次主路的房产在噪音方面会有显著的影响。车流量大，尤其在高峰时段，机动车、卡车的持续噪音可能令人无法忍受。尽管有些现代房屋通过双层玻璃和隔音墙来降低噪音污染，但长期的道路噪音还是会对生活质量产生影响。因此，买家在看房时，除了检查房屋本身的状态，还需要考虑房屋的实际位置，特别是相对于道路的距离。

铁路

临近铁路的房产也很常见，尤其是在悉尼这样的大都市。铁路噪音的频率可能并不像主路那样持续，但列车经过时的震动和鸣笛声却不容小觑。买家可以尝试在不同时间段实地考察房产，尤其是在早晨和傍晚高峰期，亲身感受列车经过时的噪音情况。对于一些敏感的家庭成员或宠物，铁路噪音可能会成为长期的困扰。

飞机航线

悉尼作为一个国际大都市，飞机航线的噪音也是不可忽视的因素。部分城区正好位于飞机航道的下方，尤其是接近悉尼机场的区域。当飞机起飞和降落时，低空飞行产生的巨大轰鸣声可能对附近居民造成极大的干扰。许多买家在初次看房时，往往会忽略这一点，但实际上，飞机航线噪音会极大地影响生活质量。因此，买家应当在不同时间段观察航班频率和噪音影响。

容易忽略的噪音源

除了上述常见的噪音源，还有一些不易察觉但影响深远的噪音源需要买家特别留意。

残疾人住房

有一位买家在悉尼Strathfield看中了一处house，房屋位置和内部结构都令她非常满意。然而，经过进一步了解，她发现邻居的房子是一处残疾人专用住房，住户会经常发出巨大的嚎叫声。经过深入调查，发现这种专用住房的租客通常会长期居住，甚至有些住户会一直住到生命的尽头，换租客的概率极小。

对于那些希望拥有宁静居住环境的买家来说，这种噪音无疑会影响日常生活。因此，在看房时，不仅要关注房屋本身，还要了解周边的邻居情况，特别是可能存在的长期噪音源。

老人院

老人院通常被认为是安静的场所，但实际上，某些老人院可能会带来意想不到的噪音。例如，救护车频繁进出，探视者的来往，以及一些院内活动都有可能增加周边环境的噪音水平。对于那些喜欢安静的买家来说，这也是一个需要特别留意的因素。

B　House（寄宿公寓）

寄宿公寓（B　House）是一种价格较低的短期租住房，住客流动性大，且多为年轻人或临时工。因此，这类房屋周围的噪音水平可能不稳定，尤其是晚上。频繁的人员进出、晚间聚会等都可能影响到邻居的生活。因此，买家应注意查看附近是否有这种类型的房屋，以避免未来受到干扰。

公交车总站

公交车总站也是一个容易被忽视的噪音源。每当公交车进站或出站时，发动机的噪音会增加周边的噪音污染。特别是在早晚高峰时段，公交车的频繁往来和停车站点的嘈杂会显得尤为明显。

早班车5点就从总站发车，晚班车12点才回总站，如果你住在附近，能有几个小时的安稳觉呢？一位买家本来看中了北区某总站附近的一个house，经过深夜蹲点发觉Bus进出站会有巨大的轰鸣声，决定放弃购买。

因此，买家应了解房产附近是否有公交车总站或大规模的交通枢纽，以便更好地评估潜在的噪音影响。

隧道上方

居住在隧道上方的房产也可能面临噪音问题，尽管表面上看似安静，实际上地下车辆的行驶会带来低频噪音和震动。这种隐形的噪音有时比地面噪音更加令人困扰，尤其是在夜晚安静时段，一辆大货车的经过会让你从美梦中惊醒。

买家可以通过了解房产的地质结构和附近道路规划来判断是否存在此类潜在问题。

House下面有隧道，能买吗？该注意什么？

学校旁边

有些房产位于学校旁边，看似方便，但早晨和下午的噪音问题不容小觑。一位买家向我诉苦，她目前住在小学旁，每天早上7点准时有清洁工用吹风机吹树叶，这种持续的噪音让她不胜其烦。除了清晨的清洁噪音，学生上学和放学时的交通和喧闹声也可能影响日常生活。因此，买家在考虑靠近学校的房产时，需仔细权衡噪音与便利性的利弊。

油罐库旁边

某些区域靠近大型油罐库，如下北海边的greenwich，买家可能并不立即意识到输油过程中会产生的巨大噪音。尽管这些区域的房价较高，但周边环境的噪音污染可能对生活质量产生较大影响。因此，买家在看房时需要考虑是否有大型工业设施或输油管道在附近。

Greenwich　house中价位376万澳币，十年平均增长率　9。73%

温馨提示

噪音污染是影响生活质量的重要因素，购房时不应只关注房屋本身的外观和位置，还应充分了解周边的噪音源。无论是常见的道路、铁路和飞机航线噪音，还是不太常见的如残疾人住房、隧道或公交车总站等噪音，买家都应当细心观察，并提前做好调查。