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第186章 怎么跑到云海来了（第1页）

第186章怎么跑到云海来了

顾京山取出这块土地的地图册。

靳家把厂子和土地卖给他的时候没这东西，老式的土地登记要简略很多。

是苏季自从知道顾京山有心盖房子之后，找人测绘整块地皮的详情，制成了图册。

古时这叫鱼鳞图册，能让人对土地上的建筑有个更直观的认识。

他们现在只有几栋厂房，占地面积最大的是服装厂的地盘，毕竟这块地盘最早是靳家收回来的政府棉服厂。

一栋厂房是仓库，其中划出一块地盘做了厨房和餐厅。

一栋属于食品厂，两栋属于棉服厂，一栋给了安保公司，最后一栋则是集体宿舍。

39公顷的土地，现在只剩下6栋成器的房子。

原来的时候还有其他的厂房，因为年久失修，都已经坍塌了。

苏季在图册上标出了墓地的位置，那块墓地由甘伯带人照管。开发建设的时候，需要避开一些。等以后时机合适了，找到合适的阴宅公墓，再把他们迁移走。

整块土地，跑一圈都要很长很长时间。

里面的土地有一部分种上了粮食和蔬菜，作为自给自足的一部分补充。

还有零星的土地因为地上建筑废弃的缘故，堆积着废物闲置着。

土地外围，围墙因为日久失修坍塌了一部分，还有一部分被周围村民侵占，播种上农作物。

苏季在测绘土地的时候，就已经着手让人把属于自家的地盘圈起来，重新修整围墙，安排了巡查的人员，确保自家地盘不再受侵犯。

顾京山既然决定动工，自然准备好好规划一番。

39公顷土地折合585亩。

工厂、仓库这种单栋楼，一般用地在10-30亩左右。

设想中，服装厂建设两栋楼，食品厂建设两栋楼，两家厂子仓库单独设立，各建一栋楼。按照最大的面积算，这些一共占去180亩土地，大约是总面积的三分之一。

两个厂的仓库设立在相邻位置，但是门的位置偏移开，不能正对，两者之间修一条加宽的水泥路，方便出货。

服装厂和食品厂的生产车间依着仓库为中心向外扩展，并预留出外扩的空间，未来如果继续扩大生产，也有足够的地方可以扩展。

办公楼预留广场和装卸区的话，单栋楼占地5-15亩。

在一楼的后门开门，跟前台分开，设餐厅和厨房。

多层住宅包含公共绿地和道路分摊，单栋楼一般占地2-5亩。

顾京山划出30亩地来规划住宅小区，暂定盖6栋，一期工程只建设三栋。

每栋五层，一层住16户，这些就足够现有的员工使用了。

房屋面积还需要商榷，在职员工按照绩点分房，辞职或者离职需要把房子退回来。

住宅楼按照建筑高度需要留出一部分间距。

苏季拿来的文件包含《建设工程规划许可证》、《建设用地批准文件》《施工许可证》等证件。

盖房子没那么多要求，现在流行的砖混结构楼板房，建造速度很快。

预制混凝土板提前订上。浇筑钢筋混凝土构造柱和圈梁增强稳定性，预制混凝土构件拼插起来，最后用砖墙垒墙体，主体结构就完成了。

抹墙、安装门窗之类的操作，他们这些人自己就能做。