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第210章 借力打力（第2页）
“周边没有配套，改了也没人要啊。”
这话一出，分管城建的副市长脸色也不太好看。
这块地，恰好是前任市委秘书长马国邦还在政府任职时分管的领域。
烂摊子，也是老领导留下的。
谁碰谁倒霉。
会议室里，陷入了熟悉的僵局。
杨振的目光在几个副市长脸上一一扫过。
有人低头看文件，有人转着手里的笔，就是没人跟他对视。
他的眼神最后落在了沈学明身上。
“学明同志，你是分管发改和重大项目的，对这个问题，有什么看法?”
沈学明放下笔，身体微微前倾。
“杨市长，各位领导，这几天我实地去城北看了看，也请教了几个部门的同志。”
“这块地的问题，表面看是土地置换，根子上，是整个城北新区的定位问题。”
“如果我们还停留在一对一置换的思维里，用财政的钱去填企业的坑，就算这次解决了，下次呢?城北那一大片闲置土地，都是定时炸弹。”
“所以，我建议，跳出来。”
“我们不要就地论地。而是把这块地的处置，和整个城北新区的整体开发打包。”
“引入有实力的社会资本。”
“由他们来做整体规划和一级开发。政府让渡部分短期的土地收益，甚至可以先期给予一些政策上的倾斜。”
“这怎么行?国有资产流失的帽子谁戴得起?”
财政局长立刻反驳。
“不是流失，是置换。”
沈学明平静地说道，“我们换来的是什么?”
“是新区基础设施的快速完善，是产业的导入，是人气的聚集。”
“一个现代化的城北新区，能为江海市带来的长期税收和土地增值收益，会是现在这点蝇头小利的几十倍，几百倍。”
“这风险太大了!”
“万一引进的资本也跑路了呢?”
“所以要有风险控制和利益平衡机制。”
沈学明接话，“比如，可以要求资本方缴纳高额的保证金，开发进度与土地出让分期挂钩，政府成立专门的监管小组全程监督。”
“具体的细节，可以再细化。”
“我只是提供一个思路。”
“如果市长觉得这个方向可行，具体的风险控制和利益平衡机制，我愿意牵头拿一个初步方案出来再提交会议讨论。”
会议室里一片寂静。
所有人都被沈学明这个方案震住了。
太大胆了!
这根本不是解决问题，这是在创造一个全新的盘子!
杨振指间的烟灰终于落下。
他看着沈学明，眼神里是掩饰不住的亮光。
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